Ходить бывает склизко по камешкам иным…
Челябинские антимонопольщики грозят застройщику за прогнозы о повышении ставки и платежа по ипотеке
Управление Федеральной антимонопольной службы России по Челябинской области направило предостережение представителю ООО «Специализированный застройщик ФСК «Западный луч». Поводом этого стало публичное заявление сотрудницы компании о прогнозировании роста процентной ставки и ежемесячного платежа по ипотеке.
Как сообщило надзорное ведомство на своём официальном сайте:
Подобные публичные заявления могут быть восприняты участниками рынка как руководство к действию. В результате это может привести к необоснованному росту цен.
Помимо этого, челябинское УФАС обращает внимание на необходимость соблюдения антимонопольного законодательства и добросовестного поведения всех участников рынка. И обещает в случае выявления нарушений антимонопольного законодательства незамедлительно принимать меры реагирования.
Какие именно слова вызвали гнев антимонопольщиков, не сообщается, но, скорее всего, ведомство имеет в виду экспертное мнение для сайта 74.ru от руководителя отдела продаж ЖК «Западный луч» Юлии Тупициной. Журналисты издания поинтересовались – насколько вырастет ипотечная ставка по кредиту в случае отмены льготной ипотеки? В ответ на что госпожа Тупицина сказала следующее:
Разница будет вдвое. Если сейчас, например, ежемесячный платёж составляет 16 тысяч рублей, то после 1 июля при прочих равных человек будет отдавать уже по 32 тысячи. А если оценивать размер переплаты за всё время кредитования, то счёт идёт на миллионы рублей.
По мнению местных антимонопольщиков, это заявление способно коренным образом повлиять на рынок недвижимости, толкнув цены вверх. Понятно, что представитель застройщика лицо заинтересованное, и уже в силу этого будет рассказывать всякие страшилки. Для обычных граждан, которые не сумели попасть в льготные программы, ставка, скорее всего, даже снизится – просто потому, что банки, лишившись стабильной кормушки в виде привилегированных категорий, будут вынуждены работать с простыми покупателями.
Однако в данном случае интереснее сама тенденция. Это уже не первый случай, когда антимонопольное ведомство грозит пальчиком за неблагоприятные экономические прогнозы.
В конце мая за излишние откровения получил предупреждение директор по развитию инвестиционного-девелоперского холдинга ООО «Астерра» Константин Злобин. Он, напомним, заявил, что к началу лета цены на строительные материалы в России вырастут до 20%, в зависимости от сегмента. И вполне аргументированно объяснил свою позицию тем, что строительная отрасль имеет сезонность, поэтому основными точками роста ценников на материалы становятся март-апрель, а во время подготовки к большим работам и май, когда большинство строителей, которые не запаслись необходимыми товарами заранее, будут скупать их оптом.
Однако антимонопольное ведомство такие разговорчики в строю не очень понравились, и оно сделало господину Злобину суровый выговор. По той же схеме – заявив, что подобные заявления могут быть восприняты как побуждение к действию по повышению цен хозяйствующими субъектами, реализующими стройматериалы. А значит, спровоцировать необоснованный рост цен.
Судя по всему, региональные управления ФАС действует не сами по себе, а реализуют политику, которая была сформирована в целом по ведомству. Мониторят СМИ, ставят на карандаш прогнозы роста цен и, в случае если такие прогнозы дают представители действующих компаний, берут тех «на карандаш».
Деятельность, возможно, и понятная, однако, хотелось бы, чтобы антимонопольное ведомство всё-таки объяснило новые правила игры. Публикация в интернете прогнозов по ценам, вроде бы, не нарушает никаких российских законов – во всяком случае, так было до сей поры. Более того, в стране действует неисчислимая рать разнообразных финансовых и биржевых аналитиков, экономистов, политологов. Все они занимаются тем, что комментируют происшедшие события, пытаются найти какие-то закономерности и делают прогнозы разной степени точности. Получается редко, но у людей такой жанр вполне востребован.
В связи с этим возникает вопрос – где же та тонкая грань, которая отделяет экономическую аналитику и экспертное мнение от манипуляции рынком? А то ведь этак можно докатиться до наказаний и за разговорчики про уже имеющийся рост цен или тарифов на ЖКХ. И самое-то обидное – цены от таких запретов расти не перестанут…
Искренне Ваш,
За-Строй.РФ
