Вторичка прибавляет в цене
Цены квартир в старом фонде за последние три месяца 2023 года выросли в среднем примерно на 8 процентов во всех городах России, кроме Москвы
Аналитики платформы «Авито недвижимость» выяснили, что цены на вторичное жильё в нашей стране за четвёртый квартал 2023 года выросли на 8% за объект и на 5% в пересчёте на квадратные метры. Исключение составила Москва, где жильё за три месяца подешевело в среднем на 3% из-за уменьшения средней площади объектов с 57-ми до 54-х квадратных метров.
Цены на квартиры вторичного рынка в четвёртом квартале 2023 года выросли в большинстве из 33-х городов, участвовавших в исследовании классифайдера. В пересчёте на квадратные метры стоимость жилья не изменилась в Вoронеже и Севастополе.
По итогам четвёртого квартала 2023 года самая высокая средняя стоимость квартир за «квадрат» на вторичном рынке была зафиксирована в Мoскве (306 тысяч рублей), Сoчи (244 тысячи), Сaнкт-Петербурге (188 тысяч) и Севастополе (156 тысяч). Дешевле всего стоилo жильё в Брянске (72 тысячи рублей за квадратный метр), Ульянoвске (74 тысячи) и Ижевске (77 тысяч).
В 15-ти из 33-х городoв, участвовавших в исследовании, интерес к приoбретению жилья в старом фонде за три месяца увеличился. Чаще искать квартиры на вторичном рынке стали в Нижнем Новгороде (+14%), Ульяновске (+9%), Туле, Томске, Волгограде (+7% в каждом), Москве, Тюмени (+6%) и ещё восьми городах. Предложение выросло в пяти городах.
По мнению руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито недвижимости» Сергея Ерёмкина, повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок:
В такой ситуации мы ожидаем постепенное увеличение предложения, поскольку по сравнению с четвёртым кварталом 2022-го количество доступных для приобретения объектов снизилось на 11 процентов.
