Водонапорные башни Петербурга: что с ними делают владельцы
За год Петербург продал рекордное количество водонапорных башен — четыре штуки. Что с ними делать, собственники решают. Как выяснил «Канонер», пока удачная судьба коснулась только двух башен — на Пискаревском проспекте и в Пушкине.
Единственный удачный пример восстановления водонапорной башни в границах основного Петербурга подала группа RBI. Она построила жилой дом на Пискаревском проспекте, 1, на месте Охтинской бумагопрядильной мануфактуры и сохранила от нее высокое старинное сооружение во дворе. Башня претерпела изменения: из интерьера демонтировали 70 чугунных колонн, которые в прошлом несли нагрузки от расположенного резервуара с водой. С внешней стороны из них соорудили композицию, опирающуюся на фасады. Впрочем, несмотря на полностью завершенный ремонт, собственник до сих пор не решил, как использовать объект, и сейчас это просто малая архитектурная форма. «Канонеру» под редакцию, например, RBI помещения внутри не отдал.
Другой пример — в Пушкине. Там ООО «Мадлен-2», входящее в Gutsait Group, в 2014 году провело капитальный ремонт башни под рестораны «Сочи» и «Одесса». Башня, известная как Певческая, расположена в Лицейском переулке, 7, в двух шагах от Царскосельского лицея и Екатерининского дворца.
На территории парка Лесотехнической академии возле улицы Карбышева долгое время стоит заброшенной старинная башня авторства архитектора Адама Дитриха. В 2010 году активисты экологического движения «Зеленая волна» рассказали о планах создать внутри музыкально-экологический клуб. Проект приспособления разработало ООО «Архитектурная мастерская Цыцина». Однако дело закончилось только установкой новой крыши. А в прошлом августе тут случился пожар, приведший к иску КГИОПа и принудительной установке новой крыши за счет Лесотехнического университета. Впрочем, на этом все и остановилось.
Неясна судьба башни на берегу Галерной гавани, на Шкиперском протоке, 25. Ею владеет Андрей Кошкин из ООО «Группа „Ярд“». В свое время он обещал отдать ее безвозмездно под какой-нибудь культурный проект, но инициаторы должны были доказать обоснованность идеи. Эта инициатива ничем не завершилась. По информации участников рынка, господин Кошкин сконцентрировался на апартамент-отеле на Херсонской улице, а потому сейчас не готов заниматься водонапоркой.
В нынешнем году очевидцы заметили, что неизвестные проводят ремонт водонапорной башни Варшавского вокзала. Это здание стояло заброшенным, а внутрь мог попасть любой. КГИОП, проведя по просьбе «Канонера» проверку, рабочих не увидел, а пользователя нет, то есть это собственность города. По слухам к ремонту может быть причастно АО «Эталон ЛенспецСМУ», которое рядом реализует проект жилого комплекса между Парфеновской улицей и Измайловским бульваром.
В городе несколько башен, по которым заявлены планы. Например, группа «Л1» намерена превратить одну такую на Пионерской улице, 50, в детский сад. Она расположена во дворе жилого комплекса «Премьер палас» и признана объектом культурного наследия. Директор по развитию Надежда Калашникова подтвердила «Канонеру», что планы в силе и будут реализованы в рамках последней очереди комплекса.
В 2015 году ЮИТ построил жилой дом на улице Красуцкого, 3. Он «приобнял» водонапорную башню Новых городских скотобоен, расположив ее во дворе. С улицы она теперь видна через арку новостройки. Башня долгое время стоит заброшенной, девелопер провел только консервацию. Но нынешней весной ЮИТ нашел покупателя, сообщил «Канонеру» официальный представитель группы: физлицо приобрело здание под предположительно торговый объект, где помещения будут сдаваться в аренду.
В прошлом году Смольный принял решение массово избавиться от советских водонапорных башен, которые использовались Водоканалом. За это время ушли с торгов сооружения в Ольгине на Садовой улице, 1 (покупатель — Андрей Ермаков), и в 1-й Конной Лахте, 1, корпус 3 (Николай Голубев), в Парголове на улице Шишкина, 55 (Юрий Штанько), и в Левашове на проспекте Карла Маркса, 15 (Андрей Хирвонен). Никаких подвижек «Канонер» не обнаружил: башни как стояли, так и стоят.
Алексей Онацко, директор по развитию общественных проектов ООО «Майлс энд ярдс»:
— В зависимости от суммы характеристик объекта и желания будущего собственника с водонапорными башнями можно делать что угодно: частный лофт или штаб-квартиру компании, мини-музей или какой-то иной аттракцион, антикафе, площадку для камерных мероприятий или переговоров, студию для телерадиосъемок. А в случае, например, с башней в Галерной гавани — лодочную станцию летом и каток зимой.
Все зависит от задач собственника, контекста объекта, характеристик окружения. Ну и, конечно, от возможностей по вложениям. Вопрос основной: что в каждом конкретном случае позволят архитектура и КГИОП?
