Старые квартиры продают больше новых
Объём предложения вторичного жилья в крупных городах России за год вырос на 18,5 процента
Как рассказал коммерческий директор крупнейшего российского сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров:
В исследуемых городах мы видим небольшое накопление базы готового жилья (плюс 3,75 процента за месяц). За год этот рост составил 18,5 процента, и его основными драйверами стали такие города как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Петербург.
Экспозиция в этих городах накапливается на фоне объёма сдающихся в эксплуатацию новостроек.
В рейтинге по цене квадратный метр на вторичном рынке первое место заняла Москва – около 331 тысячи рублей за «квадрат». Далее идут Сочи – 281 тысяча рублей и Санкт-Петербург – 200 тысяч рублей за квадратный метр.
Аналитики сервиса добавили, что во всех исследуемых городах, кроме Самары, новостройки дороже вторичного жилья. Наибольшая разница – в Челябинске. Там «квадрат» в новостройке дороже, чем квадратный метр в готовом жильё на 38%. Господин Белокуров подчеркнул:
Мы предполагаем, что на вторичном рынке продолжит накапливаться предложение, так как есть существенный объём строящегося жилья, которое будет переходить в категорию вторичной недвижимости после сдачи. В то же время пока очевидных стимулов для роста спроса на вторичном рынке не наблюдается.
