Сокращение, причём стремительное
По прогнозам экспертов, в ближайшие несколько лет темпы нового строительства торговой недвижимости в России будут низкими
Согласно исследованию консалтинговых компаний IBC Real Estate и Parus Asset Management, объемы строительства торговой недвижимости в России по итогам пяти лет до 2027-го составят 346.000 квадратных метров. Это будет на 70% ниже средних показателей в 2015-2019 годах и на 75% ниже показателей в периоде 2002-2014 годов.
Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай прогнозирует, что в ближайшие несколько лет темпы нового строительства будут низкими:
Новые объекты будут появляться на рынке точечно и по мере необходимости, например, при развитии города или района. Высокая стоимость строительства и заёмного финансирования, а также эволюционные изменения потребительских предпочтений продолжат сдерживать активность девелоперов.
Рынок качественной торговой недвижимости будет увеличиваться за счёт открытия единичных больших торговых объектов, а также ТЦ районного формата на развивающихся территориях вблизи крупных ЖК, прогнозируют аналитики IBC Real Estate. В 2002-2014 годы средняя площадь новых ТЦ составляла 31,9 тысячи квадратных метров, а в 2022-2027 годы прогнозируется на уровне 22,3 тысячи «квадратов».
