Первичка всё больше дорожает
Рост цен на российские новостройки за этот год составил 16 процентов, но и в первом полугодии 2024-го эта тенденция может продолжится
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко привёл такие данные:
За 2023 год цена квадратного метра на рынке новостроек выросла везде, кроме Ленинградской области. В среднем по стране стоимость увеличилась на 16,2 процента, до 127,5 тысячи рублей.
Согласно исследованию портала «Мир квартир», наиболее заметное подорожание коснулось Махачкалы (+116,7%), Нижнего Тагила (+48,9%), Магнитогорска (+47,8%), Челябинска (+38,5%), Набережных Челнов (+37,6%), Мурманска (+34,9%), Кирова (+31%), Иванова (+30,7%), Нижнего Новгорода (+28,6%) и Кемерова (+28,4%).
Меньше всего квадратный метр в новостройках подорожал в Калининграде (+3%), Калуге (+4,3%), Чите (+5%), Грозном (+5,3%), Волжском (+5,9%), Владивостоке (+6,1%), Севастополе (+6,6%), Пензе (+6,8%), Санкт-Петербурге (+7,3%) и Симферополе (+7,4%). В Москве он вырос в цене на 9,8%, в Московской области – на 7,6%.
По словам господина Луценко, в 2023 году, как и в прошлом, спрос и цены на рынке новостроек поддерживала льготная ипотека:
И хотя условия по ней ужесточили, они всё же остались приемлемыми для большинства городов, так что в первом полугодии 2024 года, до отмены этой программы, возможен дальнейший рост цен. В Москве и ещё нескольких городах, где кредита в 6 миллионов рублей для покупки квартиры в новостройке недостаточно, будет падение спроса. Немалая его часть перейдёт на рынок аренды квартир, которая будет закономерно дорожать.
