Назад к социалистической сознательности?
Минстрой России рассматривает возможность создания патронажных ЖСК для улучшения жилищных условий граждан
В ходе вчерашнего «круглого стола» в Государственной Думе на тему «Жилищные кооперативы как инструмент обеспечения граждан жильём: проблемы и перспективы» директор департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ РФ Ольга Корниенко сказала:
Одна из последних идей, которую нам предложили коллеги, которая нашла поддержку внутри стен министерства и сейчас находится в проработке — это создание ещё одной формы жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой. Это патронажные жилищно-строительные кооперативы.
Ольга Валерьевна отметила, что на сегодня остаются две формы кооперации граждан, которые более-менее урегулированы законодательством: это жилищно-строительные кооперативы с господдержкой и жилищно-накопительные кооперативы, которые работают по Федеральному закону № 215-ФЗ.
По её словам, предполагается, что создание патронажного ЖСК будет инициироваться органами государственной либо муниципальной власти для отдельных категорий граждан. Определять последние – право субъектов или муниципалитетов. В рамках ЖСК будет предоставляться земельный участок и возможность получения займов для строительства жилого дома с невысокой стоимостью таких денег и достаточно длительным периодом для их возврата. Как уточнила госпожа Корниенко:
Соответственно, будут определённые ограничения в распоряжении такими жилыми помещениями для пайщиков кооперативов, чтобы исключить вот эту рыночную составляющую, которая в своё время, к сожалению, позволила ЖСК стать незаконной альтернативой 214-му Федеральному закону.
Глава департамента напомнила, что идея кооперативов, которые создавались по решениям органов власти, была ещё в СССР и потом сохранялась в переходный период. Она добавила, что необходимо будет вернуться к проработке вопроса о возможности залога пая, без урегулирования которого механизм может не получить активного развития:
С нашей точки зрения, основным залогом для успешности жилищно-строительного кооператива в реализации проекта являются основными две составляющие. Первое – это наличие достаточного объёма денежных средств. А второе – наличие социалистической сознательности пайщиков.
