Как в Петербурге капитально ремонтируют заброшенные дома
Петербургские девелоперы навязали мысль, что сохранить старый город можно только реконструкцией со значительным расширением зданий или строительством новых. Но есть примеры и капитального ремонта аварийных дореволюционных и сталинских домов. Сегодня им посвящена подборка «Канонера».
Верейская улица, 47
Шестиэтажный дом на углу набережной Обводного канала и Верейской улицы был построен в XIX веке. В 1990-х его пытались капитально отремонтировали, добавили мансарду, но работы стали. Долго время объект пустовал, горел. В 2009 году его завершили ремонтировать. Тогда работы прошли по заказу ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственного жилищному комитету, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье».
16-я линия Васильевского острова, 67
Доходный дом Пальгунова был возведен предположительно в 1900 году по проекту чертежника Сергея Мокина. В конце 1970-х годов во время строительства Невско-Василеостровской линии метро от «Василеостровской» до «Приморской» по стенам пошли трещины, и тогда же было принято заложить арку. В 2011 году здание капитально отремонтировали по заказу ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственного жилищному комитету, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье». В ходе работ фасад частично разобрали.
Верейская улица, 29
Доходный дом был построена в 1866 году по проекту архитектора Павла Гладова. В 2011-м здание капитально отремонтировали по заказу ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственного жилищному комитету, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье».
Измайловский проспект, 22
Дом был построен в 1864 году по проекту архитектора Вениамина Стуккея. В 2012 году его отремонтировали по заказу ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственного жилищному комитету, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье».
Набережная реки Фонтанки, 152
Здание было построено в 1899 году и сегодня входит в состав объекта культурного наследия регионального значения «Елизаветинская клиническая больница для малолетних детей» как «жилой дом». Долгое время стояло заброшенным. В 2012 году его капитально отремонтировали под центр социального обслуживания населения Адмиралтейского района. Заказчиком была райадминистрация.
Синопская набережная, 66–68–70, литеры А и Б
Купеческие особняки дом Короваевой (литера А) и дом Потираловской (литера Б) были построены в первой четверти XIX века, оба признаны региональными памятниками. Они стояли заброшенными. В 2013 году их отремонтировали силами ООО «Девелоперское агентство „Невская крепость“».
Бронницкая улица, 17
Дом был возведен в 1905 году по проекту инженера Владимира Николя. После признания аварийным он стоял заброшенным. Капитальный ремонт в 2013 году провели по заказу ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственного жилищному комитету, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье».
Кронштадт, улица Мануильского, 18
Жилой дом был построен в 1930 году. В последнее время после расселения стоял заброшенным. Капитальный ремонт провели по заказу ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственного жилищному комитету, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье». Весной 2014 года работы завершились.
Кронштадт, Ленинградская улица, 4, корпус 2
Жилой дом был построен в 1930 году. В последнее время после расселения стоял заброшенным. Капитальный ремонт провели по заказу ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственного жилищному комитету, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье». Весной 2014 года работы завершились.
Пушкин, Леонтьевская улица, 18
Двухэтажный деревянный особняк Канобио напротив Гостиного двора был построен в 1815 году по проекту архитектора Василия Гесте. В российское время федеральный памятник расселили и продали с торгов ООО «Строительная компания „Корф“». Фирма в 2014 году провела капитальный ремонт и открыла внутри ресторан.
Улица Маяковского, 12а
Двухэтажное здание было построено в 1892 году по проекту архитектора Вениамина Королькова. Прежде оно было корпусом Мариинской больницы. В советское время его перепрофилировали под поликлинику. В конце 1980-х годов, когда постройку признали аварийной, начался капитальный ремонт, но затем его бросили. Вернуться к нему удалось после того, как объект с торгов купило ООО «Бизнес-союз» из группы «Титан-2». Весной 2015 года работы окончились.
Тарасова улица, 10
Трехэтажная типовая «сталинка» была построена в 1948 году. После того как его забросили, дом купило с торгов физическое лицо. Сам ремонт прошел в интересах ООО «Навигатор-СБС» и завершился в 2015 году. Облик претерпел изменение: появилась высокая мансарда.
Московский проспект, 60/129
Фрунзенский универмаг, памятник архитектуры конструктивизма и одновременно сталинского ампира, был построен на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала в 1938 году. По заказу его прежнего владельца группы JFC здание признали аварийным, расселили и готовили к носу. Но из-за банкротства дом сохранился, а в 2015 году его отремонтировали под бизнес-центр сети «Сенатор». Заказчиком работ выступало ООО «М-стиль», связанное с ОАО «Финансовая холдинг-компания „Империя“».
Пушкин, Московский переулок, 7/20
Одноэтажное здание в сквере, расположенное рядом с Московскими воротами, было построено в 1910-х годах. Сейчас оно числится выявленным памятником как сарай дворца Гогенфельзен. В 2016 году его, заброшенный, отремонтировали по заказу собственницы Светланы Березовской.
Улица Тюшина, 6
Здание, состоящее из двух флигелей, было построено в 1880 году по проекту архитектора Александра Докушевского. Аварийный и расселенный объект купил с торгов Ян Бобрышев. Он провел капитальный ремонт обоих флигелей под жилье, добавив мансарды. В 2016 году работы завершились.
Кирпичный переулок, 4
Дом фон Гауфа был построен в самом начале XIX века и сегодня является памятником регионального значения. Расселенный дом на инвестусловиях получило ООО «Дом Гауфа» (сперва эта фирма была связана с Tellus Group, затем — с ООО «Инвестиционная компания „Евроинвест“»). Был проведен капитальный ремонт, он завершился в 2016 году. Внутри расположились офисные и торговые помещения.
Улица Трефолева, 18, литера А
Трехэтажное здание было построено в 1910-х годах. Оно выходило на Петергофскую улицу. К лету 2017 года дом отремонтировали, но надстроили мансардой. Заказчик этих работ ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» купил расселенный на тот момент объект с торгов.
Улица Смольного, 3, литера А
Флигель, выходящий в сад на Смольной набережной, многие годы стоял заброшенным. Он примыкает к Александровскому институту, но при этом под охраной не числится. В 2017 году флигель отремонтировало управделами правительства Ленинградской области для размещения ГУП «Недвижимость».
Набережная реки Фонтанки, 133
Четырехэтажное здание на углу Фонтанки и Никольского переулка было построено как доходный дом. Его в 1865 году возвел архитектор Александр Пель. Осенью 2017 года АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подведомственное жилищному комитету, отремонтировало дом в рамках программы «Молодежи — доступное жилье».
Улица Бабушкина, 41, корпус 1
Типовое двухэтажное здание было построено в 1950 году как жилое в составе комплекса таких же домов. В последнее время оно пустовало, пока дирекция комитета по развитию транспортной инфраструктуры не решила создать здесь дорожно-строительную лабораторию. Ремонт завершился осенью 2017 года. К слову, точно такие же соседние расселенные дома позднее были снесены.
Каменноостровский проспект, 26–28
В 2017 году завершился капитальный ремонт бывшей котельной во дворе жилого дома Первого Российского страхового общества, построенного в 1914 году. Вместе они образуют единое здание, признанное федеральным памятником архитектуры; его возвели Юлий и Леонтий Бенуа. Заказчиком была структура администрации Петроградского района, а внутри расположился физкультурно-оздоровительный комплекс.
Улица Льва Толстого, 10
Трехэтажное здание в «кирпичном» стиле было построено предположительно на рубеже XIX–XX веков. К весне 2018 года его капитально отремонтировали для размещения отделения следственного комитета. Заказчиком был комитет по вопросам законности.
Лахта, Гартнеровский переулок, 3
Деревянное двухэтажное здание было построено предположительно в начале XX века. В последнее время оно, лишенное оформления фасадов, стояло расселенным и заброшенным, поскольку было признано аварийным. Весной 2018 года завершился капитальный ремонт — после того как дом с торгов купило ООО «Каскад».
Большой проспект, 85, литера А:
Церковный корпус на углу Детской улицы и Большого проспекта Васильевского острова был построен в конце XIX века. В рамках инвестпроекта его планировалось превратить в медико-реабилитационный центр, но инвестор ушел, а власти провели капитальный ремонт для размещения кожно-венерологического диспансера № 1. Работы, которые шли по заказу администрации Василеостровского района, завершились летом 2018 года.
Павловск, улица Васенко, 16
Деревянный дом Гильдебранта был возведен в 1878 году по проекту архитектора Ивана Потолова. В последнее время стоял расселенным и, несмотря на статус памятника, не ждал сохранения. Но ООО «Стройсвет», связанное с ЗАО «Вертекс», приняло решение оставить все внешние стены и кровлю, а внутри создать железобетонный каркас для создания квартир. Летом 2018 года работы завершились.
Петровский переулок, 4
Дореволюционный дом в советское время использовался для проживания офицерского состава Академии имени Можайского. В 2009 году трехэтажку признали аварийной, а людей расселили. Купивший дом с торгов Иван Смирнов, владелец группы «Отели Северной Пальмиры», летом 2018 года создал здесь гостиницу.
Кустарный переулок, 2б
Дом был построен в конце XIX века. Изначально, вероятно, он имел два этажа, но перед революцией появились еще два. Пустующее здание капитально отремонтировали под гостиницу. Заказчиком был Андрей Махнюк, владелец сети гостиниц «Статский советник». В конце 2018 года работы внешне казались завершенными.
Кронштадт, Коммунистическая улица, 5
В конце 2018 года завершился капитальный ремонт жилого дома, построенного в 1937 году. Работы проводило АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (подконтрольно жилищному комитету) в рамках программы «Молодежи — доступное жилье».
Петергоф, Прудовая улица, 4
В 2019 году завершился капитальный ремонт школы Демина. Двухэтажное здание было построено в середине XIX века и сегодня признано региональным памятником (за исключением позднего одноэтажного объема). Ремонт заброшенного дома проводился по заказу физического лица.
Огородный переулок, 8
Детский сад 1956 года принадлежал Кировскому заводу. Долгое время он пустовал, пока летом 2019-го его не отремонтировали вновь под дошкольное учреждение. Это произошло после оформления здания в собственность города. Деньги выделили по линии администрации Кировского района.
Ломоносов, улица Токарева, 10
Двухэтажка «сталинка» была построена в 1955 году как жилой дом. Летом 2019-го новая собственница Валентина Шматко, купившая заброшенный объект с торгов, отремонтировала его под «выставочно-ярмарочный комплекс растениеводства».
Проспект Обуховской Обороны, 11
Двухэтажное здание с небольшой надстройкой датируется первой половиной XIX века. Оно располагается во дворе, выходит к Деминскому саду. Ремонт завершился летом 2019 года. Проводило его ООО «Арена», входящее в группу компаний «Отели Северной Пальмиры». Внутри открыта гостиница.
Лермонтовский проспект, 14а
Летом завершился ремонт дома на Лермонтовском проспекте. Он был построен в 1870 году по проекту архитектора Людвига Фонтана. Расселенным стоял недолго. Город передал постройку Мариинскому театру под гостиницу, и театр вложил деньги. Внешне изменений почти нет.
Фермское шоссе, 36, литера В
Одноэтажное здание в «кирпичном» стиле было возведено до революции, скорее всего, в начале XX века. Каково было его первоначальное функциональное назначение, неясно. Возможно, постройка входила в состав больницы святого Пантелеймона. Город продал здание с торгов Игорю Лаврову, который осенью 2019 года завершил капитальный ремонт. Правда, с изменением: северный фасад получил стеклянный тамбур.
