Февральское падение вторички
Спрос на квартиры на вторичном рынке жилья в России снизился в среднем на четверть по итогам последнего месяца этой зимы
Аналитики онлайн-платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги февраля 2024 года на вторичном рынке жилья в России. За год предложение сократилось на 7%, спрос снизился на четверть, а цены прибавили 13% в пересчёте на квадратные метры.
При этом аналитики уточнили, что рост спроса отмечен лишь в одном из 33-х городов, участвовавших в исследовании платформы, – в Санкт-Петербурге (+1%). В Москве спрос на квартиры в старом фонде снизился на треть (-35%), в Екатеринбурге – на 14%, в Краснодаре – на 13%, в Новосибирске – на 12%.
По мнению руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, интерес к жилью на вторичном рынке уменьшается из-за высоких ставок по ипотечным кредитам:
Люди чаще выбирают съём квартиры или варианты в новостройках благодаря наличию программы «Семейной ипотеки» или других льготных предложений.
Однако, по словам господина Ерёмкина, у старого фонда есть и преимущества: более низкие цены, локация и возможность торга, когда квартиру можно купить со скидкой до 10% от стоимости, указанной в объявлении.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья, по данным классифайдера, за год выросла во всех городах, участвовавших в исследовании. Меньше всего «квадрат» подорожал в Краснодаре (+6%), Калининграде (+7%), Ижевске (+8%), Ульяновске и Новосибирске (+9%).
Дороже всего в феврале 2024 года квадратный метр на вторичном рынке обходился в Москве (324 тысячи рублей), Сочи (267 тысяч), Санкт-Петербурге (200 тысяч) и Севастополе (167 тысяч). Самые доступные предложения по этому показателю были в Ульяновске и Брянске (по 77 тысяч рублей за квадратный метр), Ижевске (80 тысяч), Ярославле и Саратове (по 89 тысяч рублей).
