Эскроу идёт на новый рекорд?
Объём поступлений на счета эскроу во втором квартале этого года вырос более, чем в полтора раза, достигнув 1.600.000.000.000 рублей
Центральный Банк РФ сообщил, что на счета эскроу поступило 1,6 триллиона рублей. Это более, чем в 1,5 раза больше, чем в предыдущем квартале, и близко к рекорду четвёртого квартала 2023 года (1,9 триллиона рублей).
Правда, такая динамика объясняется ростом продаж в преддверии завершения «Льготной ипотеки» (под 8%) и изменения условий «Семейной ипотеки», отметили в Банке России.
Темп роста портфеля кредитов застройщикам во втором квартале 2024 года ускорился до 13% после 6% в первом квартале, следуя за быстро растущим объёмом строящегося жилья. В результате общий размер портфеля достиг 7,4 триллиона рублей.
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на 1 триллион и достиг 6,8 триллиона рублей.
В мегарегуляторе добавили, что покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу сохраняется на достаточно высоком уровне – 88%, что на 3 процентных пункта больше, чем в прошлом квартале. Как следствие, средняя ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и остаётся весьма низкой (6,9% годовых).
