Эскроу для ИЖС надо подождать…
Механизм счетов эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства России выйдет на проектную мощность не раньше, чем через два, а то и три года
В ходе мероприятий Петербургского международного экономического форума, отвечая на вопрос о темпах ввода ИЖС, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин высказал такой прогноз:
Если мы говорим о новом механизме эскроу, то, надо быть честными, запуск его на проектную мощность займёт два-три года. Если мы говорим о строительстве хозспособом, наша задача – сохранить темп прошлого года, не потерять. Всё-таки кредитный ресурс сегодня очень дорогой.
Никита Евгеньевич добавил, что в целом по итогам 2024 года Минстрой России ставит перед собой задачу ввести в России не меньше 102.000.000 квадратных метров жилья, из которых 51.000.000-52.000.000 «квадратов» может прийтись на ИЖС.
Как известно, работа над законопроектом о внедрении счетов эскроу для проектов индивидуального жилищного строительства в нашей стране завершится в течение месяца.
Правительственный проект закона, распространяющий механизм счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства, был принят в первом чтении Государственной Думой в ноябре 2023 года. Сейчас он дорабатывается ко второму чтению.
Эскроу – счёт, на котором хранятся средства граждан, вложенные в приобретение жилья, до ввода объекта в эксплуатацию, а затем перечисляются девелоперу. Этот механизм действует для многоквартирной застройки с 1 июля 2019 года.
