Девелоперы показали, каким может быть Конюшенное ведомство
Два крупных девелопера сегодня представили концепции торгово-досугового развития Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1. Один предлагает полное сохранение здания с воссозданием флигелей, а второй намерен устроить подземный паркинг и заполучить вдобавок соседний Конюшенный двор.
В 2010 году здание Конюшенного ведомства, федеральный памятник архитектуры, было передано по инвестдоговору ЗАО «Оранж-девелопмент», входящему в Plaza Lotus Group. Утверждалось, что там будет создана гостиница, а потому объект ушел фирме без торгов. В итоге же девелопер надумал там создать апарт-отель, то есть нежилой дом для постоянного проживания. Но главное — проект от американского бюро Gensler предполагал разделение внутренних галерей на секции. В итоге совет по сохранению культурного наследия убедил чиновников в необходимости расторжения договора с «Оранж-девелопментом».
Для Конюшенного ведомства начали искать новое применение. В частности, разрабатывалась концепция создания там музейного комплекса, а само здание передали Музею истории Санкт-Петербурга.
В реальности же, как полагают эксперты, Смольный и не планировал за свой счет создавать здесь выставочные площади — шли поиски инвесторов. Их нашли в лице ООО «Тандем-истейт» и ООО «Управляющая компания „Старт девелопмент“». Примечательно, что последним владеет Захар Смушкин, партнер братьев Зингаревичей из Plaza Lotus Group. Впрочем, официально утверждается, что господа Зингаревичи не ищут пути возврата в проект, а господин Смушкин не представляет их интересы.
Для «Тандем-истейта» проект сделали ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» Рафаэля Даянова и ООО «Архитектурная фабрика „32 декабря“» Дмитрия Лагутина. За пять лет инвестор намерен создать в Конюшенном ведомстве «современный музейно-выставочный центр». Снесенные «Оранж-девелопментом» дворовые флигеля предполагается воссоздать.
«Старту девелопмент» концепцию делали Сергей Мишин и ОАО «Ленпроектреставрация». Их работа тоже предполагает восстановление снесенных дворовых флигелей. А под пространством двора собираются организовать подземный паркинг — хотя новое строительство прямо нарушает закон о зонах охраны, что ранее подтвердил Минкульт в истории с Гостиным двором.
Главное отличие в том, что этот инвестор для экономической обоснованности проекта собирается заполучить еще и комплекс Конюшенного двора, расположенный на другой стороне Конюшенной площади. Там хотят «разобрать поздние пристройки и утилитарные диссонирующие постройки, искажающие первоначальный облик зданий» и насытить место культурной жизнью.
Сегодня обе концепции представили совету по сохранению культурного наследия. И это общество экспертов отдало предпочтение труду «Тандем-истейта».
Концепция от ООО «Тандем-истейт»:
Концепция от ООО «Управляющая компания „Старт девелопмент“»:
