Четырехэтажку на Благодатной улице заменили девятиэтажкой
На Благодатной улице, 57, завершилось строительство девятиэтажного жилого дома. Его расположили на месте четырехэтажного конструктивистского здания.
Раньше здесь стоял четырехэтажный дом в стиле конструктивизм, построенный в 1934 году по проекту архитектора Григория Симонова. Здание относилось к жилмассиву завода «Электросила». В начале 2014 года ООО «Интерконтракт» купило его с торгов. Год спустя советскую четырехэтажку снесли (сперва работы вело ООО «Петроэкология Северо-Запад», затем ООО «Капиталстрой»).
В 2016 году «Интерконтракт» получил разрешение на строительство здесь жилого дома. Несмотря на норму закона, требующую восстановление внешнего облика, спроектированная девятиэтажка не была похожа на оригинал. Тем не менее КГИОП этот вариант, созданный ООО «Испытательный центр „Стройэксперт“», согласовал.
Закон о зонах охраны требует восстанавливать внешний облик только тех зданий, что формируют «уличный фронт», но, как рассказали «Канонеру» в аппарате вице-губернатора Николая Линченко, на момент согласования была неоднозначность с этим термином. В трактовке КГИОПа обязательным условием являлось наличие красной линии улицы, на которую выходит здание или участок, но в данном случае утвержденная красная линия отсутствует.
«Исторически здание не рассматривалось как объект, формирующий уличный фронт застройки, что подтверждает его местоположение, отсутствие архитектурного оформления северного фасада и его исторически планируемая (до 1957 г.) реконструкция с целью придания ему исключительно внутриквартального значения и изменения внешнего облика фронта по Благодатной улице за счет строительства лицевого корпуса», — пояснили в аппарате чиновника.
Сам «Интерконтракт» к строительству не приступал. А в 2019 году о покупке проекта объявила группа «КВС». Девелопер решил не менять проект «Стройэксперта» (представитель КВС говорил «Канонеру», что легким перепроектированием занималась собственная мастерская группы). Летом того же года разрешение переоформили на ООО «КВС. Недвижимость». В документе работы названы «реконструкцией исторического здания под многоквартирный жилой дом».
В минувшем январе было выдано разрешение на ввод. Дому сохранили прежний адрес.
Декабрь 2014 года:
Февраль 2022 года:
