Цены на первичку и не думают падать
Стоимость жилых российских новостроек не снижается даже на фоне значительного роста предложения
Как поделился подсчётами аналитиков компании «Мир квартир» её генеральный директор портала Павел Луценко:
Через два месяца после отмены льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики держат цены. В целом продажи замедлились – это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29 процентов.
По словам господина Луценко, отчасти положительная динамика объясняется вымыванием самого дешёвого предложения. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами – это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил.
Квадратный метр новостроек в августе подорожал в 45-ти городах, подешевел в 25-ти. Наибольший прирост показали Чита (+9,5%), Оренбург (+6,3%), Курск (+6,1%). Наибольшее падение – Нижний Тагил (-9,9%), Махачкала (-9,6%), Череповец (-9,3%), Грозный (-8,5%).
В Москве цена выросла на 0,4%, в Подмосковье на 0,3% упала, в Санкт-Петербурге поднялась на 1,1%.
В среднем по стране в августе квадратный метр квартир подорожал на 0,6%, до 136.744 рублей.
Что касается цены лота, то она выросла за месяц в 44-х городах, опустилась в 26-ти. В чемпионы подорожания вышли Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%), Оренбург (+8,4%). Дешевели новостройки больше всего в Махачкале (-13,6%), Нижнем Тагиле (-12,8%), Грозном (-11,6%). В Москве цена лота приросла на 0,3%, в Подмосковье упала на 0,9%, в Санкт-Петербурге выросла на 1%.
В среднем по всем городам рост составил 0,4%, и теперь средняя цена квартиры в новостройке составляет 7.203.516 рублей.
