А первичка продолжает дорожать
Новостройки в городах-миллионниках в России подорожали в течение первого полугодия почти на 6 процентов, в среднем до 164.000 рублей за квадратный метр
Такие данные привела компания «Яндекс Недвижимости». Её коммерческий директор Евгений Белокуров уточнил, что относительно мая среднемедианная цена квадратного метра в новостройках в городах-миллионниках выросла примерно на 1%.
По данным «Яндекс Недвижимости», городами с самым значительным ростом цен по результатам первой половины 2024 года стали Омск (+19%), Нижний Новгород (+13%), Уфа (+13%) и Новосибирск (+11%). Как отметил господин Белокуров:
В Омске сравнительно небольшое предложение в сегменте новостроек и мало новых строящихся проектов. Поэтому даже органическое вымывание наиболее дешёвых предложений драматически влияет на медианную цену. В Нижнем Новгороде из-за близости к столице и интереса со стороны столичных инвесторов, для которых вход в новостройку здесь дешевле, чем в Москве, меняется структура рынка. Даже за последний месяц объём предложения в бизнес-классе вырос на 17,9 процента, комфорт, напротив, вымылся на 6,9 процента, что влияет на динамику медианной цены как в разрезе месяца, так и года.
Евгений Белокуров уточнил, что в настоящее время в Нижнего Новгороде на долю комфорт-класса приходится 60% рынка новостроек, а на бизнес-класс и элитный сегмент – 40%. Коммерческий директор также подчеркнул, что в Уфе из 94-х строящихся проектов 24 приходится на сегменты бизнес и элит. В Новосибирске, как отметил эксперт, также меняется структура рынка ввиду роста числа предложений в сегментах бизнес и элит, на их долю сейчас приходится четверть предложений в новостройках (год назад было около 20%).
В Москве, как подсчитали в «Яндекс Недвижимости», новостройки подорожали на 9%, а в Санкт-Петербурге прирост составил почти 2%.
