Хоть и нежилые, но важные «квадраты»
В первом полугодии этого года в России введено 12.800.000 квадратных метров нежилых зданий
С начала 2024-го общая площадь недвижимости, введённой в эксплуатацию на территории России, составила почти 75 миллионов квадратных метров. Более 17% из них приходится на нежилые здания. Как отметил статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек:
Ввод в эксплуатацию нежилых зданий имеет стимулирующий эффект для объёмов строительства жилья, позитивным следствием является повышение инвестиционной привлекательности застраиваемых территорий за счёт формирования полноценной комфортной жилой среды. По итогам первого полугодия 2024 года, на территории России введено в эксплуатацию 12,8 миллиона квадратных метров зданий нежилого назначения. При этом, по состоянию на 1 июля, в стадии строительства находится ещё 161,1 миллиона квадратных метров нежилых зданий, в том числе 13,9 миллиона квадратных метров нежилых помещений в многоквартирных домах, что позволит и далее сохранять темпы развития инфраструктуры.
Согласно анализу структуры строительства нежилых зданий по итогам первого полугодия 2024-го, отмечается положительная динамика объёмов нежилых площадей, находящихся в стадии строительства, – плюс 23,5%, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Особое значение имеет активное развитие рынка коммерческой недвижимости. В первую очередь, это – инвестиции, направленные на развитие регионов, а во-вторых, новые места приложения труда. Если говорить о структуре введённых нежилых зданий, наибольший объём ввода за январь-июнь приходится на коммерческие здания – почти треть построенных объектов (30%, 3,9 миллиона квадратных метров). К ним относятся здания торговых центров и предприятий торговли. Пятую долю занимают промышленные здания, включая складские помещения (21%, 2,7 миллиона «квадратов»). Ещё 20% (2,6 миллиона) возведённых площадей – это объекты транспорта, связи, религиозные и прочие здания. 12% (1,5 миллиона) новой нежилой недвижимости имеет сельскохозяйственное назначение. Новых учебных зданий введено 1,3 миллиона – 10%. Оставшиеся 0,47 миллиона квадратных метров – это объекты здравоохранения (4%) и 0,45 миллиона «квадратов» (3%) – административные (офисные) здания.
Нежилая недвижимость – это важный элемент комплексного и сбалансированного развития территорий. Современная полноценная жилая застройка не может существовать без инфраструктуры, коммерческих, социально-культурных и досуговых объектов. Новые предпринимательские инициативы в свою очередь формируются рядом с развивающимися жилыми комплексами. Поэтому реализация национального проекта и федеральных проектов, которые курирует Минстрой России, стимулирует строительство качественного жилья в сочетании со всеми составляющими комфортной городской среды, что привлекает как жителей, так и бизнес-сообщество.
