Всё больше год от года
Российские застройщики жилья в январе-мае нарастили темпы вывода новых проектов на 17 процентов, по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом
Институт развития «Дом.РФ» подсчитал, что площадь строительства жилой недвижимости в нашей стране, запущенного в январе – мае этого года, увеличилась на 17% относительно такого же периода 2023-го, до 19.300.000 квадратных метров. Отдельно в мае запущено 3.900.000 «квадратов» новостроек – почти на треть больше, чем годом ранее.
Портфель текущего строительства многоквартирного жилья к 1 июня достиг 113.000.000 квадратных метров. Причём, доля регионов, которые не входят в топ-10 по размерам строительного рынка в стране, в портфеле составила 43%.
По мнению руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, тенденция на усиление роли региональных рынков будет становиться значительнее с учётом предстоящего с 1 июля изменения параметров «Семейной ипотеки». За январь – май в топ-10 регионах запущено 9,700.000 «квадратов» новых проектов – на 12% больше год к году. За пределами десятки лидеров объём запусков сопоставим – 9.600.000 квадратных метров, однако темпы роста здесь почти в два раза выше – на 23% больше год к году.
По итогам пяти месяцев 2024 года площадь запусков новых многоквартирных проектов в Москве выросла на 33% – почти всё обеспечил сегмент типового и комфорт-классов, поскольку столичные застройщики стремились вывести в продажу максимальный объём новостроек массового сегмента до отключения «Льготной ипотеки». В других субъектах рост пришёлся в основном на бизнес- и элитный классы. Сильнее всего эти сегменты выросли по итогам января – мая 2024 года в Сочи, Симферополе, Владивостоке, Краснодаре и Казани.
