Новый ГОСТ на капремонт
Какие принципиальные моменты изложены в новом российском стандарте и что необходимо учесть подрядной организации, которая специализируется в ремонте МКД
Документ полностью называется национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования». Он сменит ГОСТ Р 56193-2014. Был утверждён и введён в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая сего года.
Его разработчиком выступило Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский институт стандартизации» (ФГБУ «Институт стандартизации») совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), а вносил ГОСТ Технический комитет по стандартизации ТК 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды».
Новый стандарт входит в единую структуру национальных стандартов, объединённых в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».
Как указывают составители, применение ГОСТа наряду с другими стандартами из данной серии позволит сформировать единую и эффективную систему управления и содержания многоквартирных домов, обеспечивающую их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнять требования, установленные в технических регламентах и санитарно-эпидемиологических правилах.
Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:
основанию и необходимости проведения капремонта;
проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации;
выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;
выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений;
выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.
Стандарт актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов. Содержит два рекомендуемых приложения: «Акт открытия объекта» и «Протокол к Акту открытия объекта».
ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:
определения технического заказчика;
отбора подрядной организации;
подготовки объекта перед началом работ;
подготовки проектной (сметной) документации;
передачи объекта в производство работ;
организации строительной площадки;
организации выполнения работ;
контроля выполнения работ;
приёмки выполненных работ по капремонту;
контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года. Разработчики отмечают, что при переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения услуг и работ, связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно устанавливать переходный период с учётом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядных организаций по применению таких национальных стандартов.
Искренне Ваш,
За-Строй.РФ
