Как город Сочи обогнал столицы
Цены на новостройки в российских регионах за последний год выросли больше, чем в Москве и Санкт-Петербурге
По данным базы объявлений «Яндекс недвижимости», в течение последнего года цены на новостройки по стране уверенно росли. На четверть выросла цена на квадратные метры в Челябинске и Сочи (+25,6% и +23,3% соответственно), рост стоимости на 21,7% показали новостройки Нижнего Новгорода.
При этом рост цен в Санкт-Петербурге составил 4,3%, в Ленинградской области – 4,9%, а в Москве – 6,7%. Как отметила коммерческий директор «Яндекс недвижимости» Евгения Белокурова:
После того, как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12-ти до 6-ти миллионов рублей, это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости. Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек. В регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет строительное развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов.
Лидером по стоимости новостроек остаётся Сочи. По данным «Яндекс недвижимости», в январе 2024 года цена метра здесь составила почти 409 тысяч рублей. Разница в цене с московскими квадратами составляет почти 90 тысяч рублей и за год выросла втрое.
В январе 2024-го относительно декабря 2023-го цены на новостройки снизились в Челябинске на 2,6%, а также в Москве (-1,4%), Краснодаре (-1,3%) и Сочи (-0,5%). Заметнее всего подорожала первичная недвижимость в Перми (+3,4%), Ижевске (+2,9%) и Екатеринбурге (+2,6%).
