Спасёт макропруденциальная политика?

Льготные ипотечных программ привели к существенному росту цен на квартиры в новостройках, разрыв между первичным и вторичным рынками жилья достиг 44 процентаСпасёт макропруденциальная политика?

Центральный Банк РФ проинформировал о том, что широкое распространение льготных ипотечных программ привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках и разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья (44% в четвёртом квартале 2023 года.

Как отмечает мегарегулятор, за 2023 год портфель ипотечных кредитов увеличился на 35%, а объём выдач превысил 7,8 триллиона рублей, увеличившись за год на 62%. Основным драйвером роста по‑прежнему является ипотека с господдержкой – в 2023 году её доля составила 60% от всех ипотечных кредитов.

По данным ЦБ, увеличение размера минимального первоначального взноса и повышение требований к капиталу банков привели к снижению доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (не более 20%) до 17% в четвёртом квартале 2023 года.

В целях ограничения рисков, связанных с ростом закредитованности граждан, с 1 марта 2024 года Банк России повышает макропруденциальные надбавки по кредитам с высоким ПДН, напомнил мегарегулятор, а ещё дополнительно прорабатывается вопрос введения макропруденциальных лимитов в ипотеке, что также позволит ограничить выдачу рискованных кредитов.

 

Наша справка

Макропруденциальная политика – комплекс упреждающих мер, направленных на минимизацию системного риска финансового сектора в целом либо в его отдельных секторах.

 

Источник