Голубка дряхлая моя
Доля ветхого жилья в России не растёт и не снижается. Значит ли это, что бюджетные миллиарды, направленные на решение данной проблемы, тратятся впустую?
В числе различных итогов года, которые сейчас активно подводят в разных сферах, появились данные от Фонда развития территорий, который, помимо прочего, курирует расселение граждан из аварийного жилья. Цифры получились занимательные, но радоваться им или расстраиваться по их поводу – вопрос спорный.
Начнём, как говорится, с хорошей новости. Темпы реализации проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который является частью национального проекта «Жильё и городская среда», однозначно можно назвать ударными. Крайний срок выполнения обязательств по программе был намечен на декабрь 2024-го, однако многие регионы (до конца года их будет около 50-ти из 84) сумели достичь необходимых показателей уже в этом году.
За несколько лет проект помог расселить свыше 9.800.000 квадратных метров жилья, признанного аварийным до 2017 года, что позволило обрести новый дом порядка 578.000 россиянам. Процесс послужил стимулом и для комплексного развития территорий, вовлечения неэффективно используемых земель в хозяйственный оборот, обновлению городской инфраструктуры.
Впрочем, и денег на сие мероприятие было затрачено немало. С начала запуска в 2019-ом программа ежегодно съедала от 176.000.000.000 до 220.000.000.000 рублей (в нынешнем году – 196.000.000.000), что составляет 0,6-08% от всего федерального бюджета! При этом часть средств была направлена уже на новый жилищный проект, который нацелен на расселение ещё 49.000 человек с 900.000 квадратных метров жилой площади, ставшей непригодной с 2017-го по 2022-й годы.
При рассмотрении деталей всё, как обычно, красиво. Но если объять всю картину целиком, обнаруживаются весьма тревожные тенденции. Во-первых, в нынешнем году общие объёмы расселения аварийной недвижимости вообще заметно снизились. За 2022 год властям удалось организовать переезд 193.000 граждан, проживавшим на площади около 3.000.000 квадратных метров. В 2023-ем эти показатели снизились до 140.000 россиян и 2.600.000 «квадратов». Так что рапорты о «перевыполнении» планов хоть и звучат солидно, по сути, всего положения дел правдиво не характеризуют и даже вводят в заблуждение.
Другая, более глубокая проблема заключается в том, что процесс сокращения ветхого жилого фонда сам по себе стагнирует. Так, по словам руководителя Фонда развития территорий Ильшата Шагиахметова, ежегодно по стране порядка 2.000.000-2.500.000 квадратных метров недвижимости становится аварийными. Таким образом, даже при стахановских темпах расселения, объёмы непригодного жилья уменьшаются не так быстро и исчерпывающе, как хотелось, а порой и не сокращаются вовсе. В результате, государство просто тратит миллиарды бюджетных средств, но поддерживает объём аварийного жилья на одном уровне.
Можно, конечно, возразить, сказав, что мероприятия по сокращению ветхих домов и переселению их жителей, являются одними из самых сложных и с бюрократической, и с организационной, и с человеческой точек зрения. К примеру, в Карелии в будущем году предстоит расселить более 4.000 домов, общей площадью свыше 1.000.000 квадратных метров, где проживает порядка 50.000 граждан. Для удовлетворения такого запроса, потребуются масштабные стройки, радикальное обновление городской инфраструктуры, координация огромного количества служб, да ещё и чуткая работа с населением, часть которого, наверняка, скептически отнесётся к смене места жительства.
И всё же трудно поверить, что при таких гигантских вложениях из бюджета, не находится более оптимизированного решения для устранения аварийного жилого фонда по всей стране…
Искренне Ваш,
За-Строй.РФ
