Новые арендаторы – старые проблемы: ветхие корпуса Апраксина двора выставили на торги
Фонд имущества выставит на торги свыше 50 объектов на территории Апраксина двора. В аренду предлагаются как помещения от 1,4 кв. м, так и пятиэтажные здания. Многие корпуса затянуты строительной сеткой, однако их состояние оценивают, как удовлетворительное. При этом разрушающийся исторический рынок более 10 лет дожидается реконструкции.
В течение декабря пройдут торги на право аренды площадей на территории крупнейшего и старейшего рынка Петербурга – Апраксина двора. В каталоге Фонда имущества уже появилось множество лотов по соответствующим адресам. По фотографиям видно, что помещения и здания не в лучшем состоянии, но ни арендаторов, ни арендодателей это не смущает. Торговый квартал расположен в самом центре города, так что желающие получить эти площади все равно находятся. Тем более, что часть помещений предлагают по сниженной стоимости.
Объекты сдают под торговлю и склады. Арендодателем выступает СПб ГБ «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга». Структура Смольного получила объекты в управление в прошлом году, после того, как УФАС не разрешила продлить договор с предыдущей структурой – АО «Апраксин двор». Организация была ликвидирована, уведомления о прекращении договоров получили 66 арендаторов.
Однако даже после этого рынок не опустел. Часть корпусов принадлежит бизнесу, например, КЦ «Питер». Другая находится в смешанной собственности. Также, как показали многочисленные рейды правоохранителей, некоторые из торговцев и вовсе находятся в стране нелегально. Соответственно, сомнения вызывает и качество товара на самодельных прилавках. На «Апрашке» не раз вычисляли партии контрафакта, включая особо крупные. И это самое безобидное, что можно встретить на рынке. Бывают случаи и похуже – наркотики, криминал и прочее. Но с учетом внешнего вида объекта подобные явления никого не удивляют.
Ситуацию надеются изменить, приведя объект культурного наследия в подобающий вид. Однако пока процесс сотрудничества чиновников и бизнеса не заходит дальше проектной стадии. Так, ни одобренный городом проект, ни финансы не помогли компании «Главстрой СПб», пытавшийся провести реконструкцию в 2008—2016 годах. Позже вложиться в развитие рынка собирался КЦ «Питер». Но даже получив статус стратегического инвестора, не смог договориться с собственниками.
В текущем году соглашение заключили с GloraX. При этом, в руководстве компании отметили, что в рамках ПМЭФ-2022 было подписано лишь соглашение о намерениях. Документ носит декларативный характер и не устанавливает ни сроков, ни объема работ по проекту.
«По нему не предусматривается передача прав собственности или аренды на имущество в границах проекта от города к партнеру», – пояснили в пресс-службе компании.
КЦ «Питер» также не теряет надежду вложиться в восстановление перспективного объекта. Однако к настоящему моменту нет сведений о новом проекте, как и неясно, каким образом инвестор будет работать с многочисленными собственниками площадей. В прошлом для арендаторов даже строили временный рынок – Гражданский, чтобы переселить торговцев туда на время реконструкции. Даже такой ход не помог.
В целом же попытки переосмыслить или развить торговый квартал предпринимаются с 2002 года. В новый проект планируют инвестировать 50 млрд рублей. Начать работы обещают в 2023—2024 годах, а завершить к 2029-му.
