От соцобъектов теперь не отвертеться!
Госдумцы обязали российских застройщиков в рамках КРТ возводить детсады, школы, больницы и транспортную инфраструктуру
На вчерашнем пленарном заседании депутаты Государственной Думы приняли сразу во втором и третьем чтениях законопроект, обязывающий застройщиков в рамках договора о комплексном развитии территории строить наравне с жилыми домами объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады.
Авторами инициативы выступили депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Изменения вносятся в Градостроительный кодекс РФ.
В договор о КРТ включается обязательство лица, заключившего договор о КРТ жилой застройки, осуществить строительство за счёт собственных средств и (или) за счёт средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка и общественной безопасности на такой территории.
В настоящее время при заключении договора КРТ прописываются обязательства застройщика, но среди них может и не быть пунктов о строительстве социально значимых объектов и инфраструктуры.
Как сказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, в границы КРТ теперь можно будет включать земельные участки для размещения объектов благоустройства, а также пожарное депо. Одновременно устанавливается порядок передачи объектов благоустройства, созданных в рамках КРТ, на баланс муниципалитета. Кроме того, в границы КРТ можно будет включать не только многоквартирные дома, но и объекты индивидуального жилищного строительства, а также таунхаусы. Владимир Алексеевич добавил:
Устраняется пробел в регулировании о внесении изменений в решение о КРТ. Так, на общих основаниях, процедура внесения изменений в решение о КРТ будет такая же, как и само принятие решения, то есть публичной. Одновременно предусмотрены случаи, когда изменения можно внести в упрощённом порядке без официального опубликования: внесение изменений в сведения о границах территории для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, изменение основных видов разрешенного использования земельных участков в целях строительства таких объектов, изменение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренных решением о КРТ, но не более, чем на 10 процентов.
Также Градостроительный кодекс РФ дополняется положениями о возможности проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
