В предвкушении высокого сезона
Средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках с ноября прошлого года выросла на 12,1 процента – до 141.100 рублей
Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», с ноября 2023 года квадратный метр жилья вырос в цене в 64-х городах из 70-ти, в 6-ти упал. По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил в среднем 12,1%.
Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (-12,1%), Архангельске (-8,2%), Нижнем Тагиле (-1,5%), Грозном (-0,9%), Краснодаре (-0,6%) и Магнитогорске (-0,1%). В Москве «квадрат» за год подорожал на 13,3%, в Московской области – на 5,3%, в Петербурге – на 5,9%.
В ноябре 2024 года квадратный метр новостроек подорожал в 60-ти городах из 70-ти исследованных, подешевел в 9-ти, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен – в Махачкале (-3,7%), Грозном (-2,7%), Владикавказе (-2,1%), Архангельске (-1,3%) и Набережных Челнах (-1%).
В Москве рост составил 1,7%, в Подмосковье – 0%, в Санкт-Петербурге – 2,1%. В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141.141 рубль.
Как прокомментировал генеральный директора портала «Мир квартир» Павел Луценко:
Новостройки в ноябре показывают рост – самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жильё дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не даёт застройщикам демпинговать. Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон – конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе.
