И уйдёт в автономное плавание…
Глава Фонда развития территорий определил пять проблем в капитальном ремонте жилья в России. Их намерены решить до 2030 года
В ходе вчерашнего заседания Общественного совета при Минстрое России генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов напомнил присутствующим:
Мы определены как оператор мониторинга программ капитального ремонта, которые происходят в нашей стране. Зафиксировано было совместно с Минстроем пять системных проблем в капитальном ремонте, которые нам предстоит всем вместе решить до 2030 года.
Первой проблемой Ильшат Ильгизович назвал экономически необоснованный тариф. По его словам, размер усреднённой платы за капитальный ремонт в России сейчас составляет 11 рублей за квадратный метр. За квартиру 50 «квадратов» в месяц понадобится внести 550 рублей, а за год – около 6,5 тысячи рублей:
За 6 тысяч рублей вы какой объём работ сможете сделать в своей квартире?… Мы должны понимать, что «разбег» тарифов по стране часто отличается в разы, и при этом он экономически нецелесообразный.
И отмалчиваться не нужно, добавил господин Шагиахметов.
Второй проблемой, которая динамично увеличивается, глава ФРТ обозначил долгосрочные займы из общего котла региональных фондов:
У нас программа региональная капитального ремонта тридцатилетняя, а займы часто выходят за этот срок. В доме отремонтировали кровлю и фасады, а вернёт он за счёт взносов своих жильцов этот долг обратно в котел через 70-80 лет. Это неприемлемая история.
Следующей проблемой гендиректор ФРТ назвал неправильные приоритеты при проведении работ: самым популярным направлением ремонта остаются фасады, в то время как в первую очередь необходимо улучшить состояние подвальных помещений, фундамента и кровли, чтобы предотвратить разрушение несущих конструкций.
Также Фонд планирует следить за ценообразованием на отдельные категории работ и сформировать единую базу. Пятая ключевая проблема капитального ремонта, по словам Ильшата Шагиахметова, – собираемость платежей:
Если мы решим пять системных проблем, мы сможем отдельный кусочек отрасли ЖКХ – капитальный ремонт перевести в автономное плавание. Это наша основная задача: войти в отрасль, систематизировать работу и выйти. Отрасль должна быть рыночно самодостаточной.
