Сделать крайним подрядчика не вышло
Сахалинская строительная компания отказалась бесплатно выполнять за техзаказчика его работу и доказала в суде свою правоту
Хорошей новостью поделился со строителями сайт Ассоциации «Сахалинстрой». Член саморегулируемой организации добился в суде признания законности своих действий. Подрядная организация «Армсахстрой» вела спор с Анивским отделом капитального строительства, который хотел признать незаконным решение подрядчика об одностороннем отказе от исполнения контракта. Разбирательство длилось девять месяцев. Но чиновники так и не смогли найти ни одного довода в пользу своих несостоятельных претензий.
В августе прошлого года строительная компания в одностороннем порядке расторгла договор с анивским ОКС на строительство Новотроицкого дома культуры. Предприятие достраивало здание, брошенное незадолго до этого компанией «Сахалин-Инжиниринг», котороя не только начинала стройку, но и проектировала объект. В ходе возобновившихся работ выяснилось, что первый подрядчик допустил серьёзные просчёты, которые не позволяли завершить строительство. Например, одной из проблем, с которыми столкнулся новый подрядчик, стало затопление подвала грунтовыми водами.
ОКС со своей стороны не предпринимал исчерпывающих действий, чтобы ситуацию исправить. Поэтому ответчик пришёл к необходимости расторгнуть договор с заказчиком в одностороннем порядке. При этом фирма выполнила все возможные работы, предусмотренные контрактом. Этого, однако, для ввода здания в эксплуатацию было мало. Объект требовалось закончить до конца года, поэтому чиновникам пришлось в ускоренном темпе искать третьего подрядчика. А строптивый «Армсахстрой» решили проучить, доказав в суде незаконность его действий, – видимо, чтобы было неповадно другим подрядным организациям.
Для анивской администрации ситуацию усугублял тот факт, что строительство дома культуры велось на федеральные деньги в рамках национального проекта «Культура», инициированного Президентом России Владимиром Путиным. Но ДК ещё на стадии строительства стал проблемным объектом. Начиная с того, что по непонятной причине муниципалитет разбил строительство и оснащение здания учреждения культуры на два разных контракта. И заканчивая затопленным подвалом. Полтора года назад сайт Citysakh.ru писал о том, что этот объект рискует превратиться в долгострой. Так отчасти и произошло.
Ситуацией с районным долгостроем заинтересовались и областные власти. Из-за проблем с водой в подвале на объекте с рабочим визитом побывал заместитель председателя Правительства Сахалинской области Сергей Олонцев. В итоге местные чиновники получили волшебный пинок, и всё чудесным образом завертелось. По итогам той поездки было принято решение о водопонижении вокруг объекта. Для этого планировалось устройство наружного дренажа с откачкой грунтовых вод, а также внешней гидроизоляцией фундамента и стен подвала.
Анивский ОКС, как технический заказчик строительства, решил сэкономить, заставив подрядчика выполнить дополнительные работы, как говорится «за спасибо». А когда «Армсахстрой» отказался и расторг контракт, подал на него в суд. Хотя искать виновного в затоплении подвала логичнее было бы на стадии проектирования и строительства здания, которое осуществлял «Сахалин-Инжиниринг». Но этого до сих пор почему-то не произошло. Вместо этого ОКС потратил почти год в спорах с «Армсахстроем». И закономерно проиграл. В удовлетворении иска анивским чиновникам Арбитражный суд постановил отказать.
Стоит отметить, что Ассоциация «Сахалинстрой» держала ситуацию с проблемным объектом на контроле, пытаясь наладить диалог подрядчика и заказчика. Генеральный директор СРО Валерий Мозолевский не поленился лично выезжать на место, чтобы досконально изучить ситуацию и даже пообщался с местными журналистами, которые хотели добиться от властей и строителей хоть какой-то информации о том, когда долгострой будет закончен.
Выводы саморегуляторов однозначны – проблемы возникли на уровне технического заказчика. По словам Валерия Павловича, главная проблема в том, что проектное управление в строительстве на Сахалине находится «в эмбриональном состоянии», особенно на уровне муниципальных технических заказчиков.
Предысторию сюжета можно почитать в нашей прошлогодней публикации по ссылке внизу.
Искренне Ваш,
За-Строй.РФ
