Вторичка тоже «упирается»
Средняя стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке России в среднем снизилась всего на 1,7 процента – до 130.000 рублей за третий квартал этого года
Как выяснили аналитики сервиса «ДомКлик», даже в условиях продолжающегося роста ключевой ставки продавцы на вторичном рынке не готовы значительно снижать цены в объявлениях: с июля медианная стоимость квадратного метра уменьшилась лишь на 1,7% – до 130-ти тысяч рублей. Средний дисконт между указанной в объявлении ценой и фактической суммой сделки также существенно не изменился.
По словам директора дивизиона «ДомКлик» Алексея Лейпи, при этом выросло число собственников, которые решили выждать время и сдавать квартиры, а не продавать их. Об этом говорит сокращение количества выставленных на продажу объектов, уточняют в «ДомКлик». Так, во втором квартале объём предложения снизился на 4,5%, в третьем – ещё на 5%.
Отмечается, что в крупнейших регионах России по отношению к началу июля цены на вторичное жильё изменились слабо. Например, в Москве квадратный метр на вторичном рынке подешевел на 1,6%, Новосибирской области – на 1,2%, Республике Татарстан – на 0,9%, Московской области – на 0,8%. При этом в Воронежской области за квартал жильё подорожало на 1,9%, Нижегородской и Ростовской областях – на 1,6%, Санкт-Петербурге – на 0,7%.
Согласно исследованию, в целом по Российской Федерации цены незначительно снизились на все типы квартир, но в наибольшей степени – на крупногабаритные, на 7% (в других сегментах – максимум на 2,1%). Средняя стоимость студий за квартал уменьшилась на 0,8%.
